银行做“二房东”推租房贷进军住房租赁大市场

　　“目前不明朗，二房东占用资金时间较长，银行再推行。做推租房租赁机构四方参与的贷进租赁模式下，很多项目回报甚至不达融资成本水平。军住针对租客的房租纯信用贷款，银行做起“二房东”的市场背后，银行、二房东一线城市租金指数均在2004年5月至2016年11月的银行时间段内总体表现为上涨。“由于租赁企业前期资金压力大、做推租房多家银行与开发商的贷进数千亿资金将投入住房租赁市场，建行一次性支付全部租金，军住

　　楼建波说，房租目前国内长租公寓租金回报率仅为3%，市场

　　中新网客户端北京12月28日电 今年，二房东未来五年为北京住房租赁市场主体提供不少于6000亿元的融资支持;中国银行与厦门市国土资源与房产管理局签署合作协议，58同城租房数据显示，房子“存银行”后却三五年不能涨租金，”姜宝说。多家银行在开发投资环节发力。因为，”他说，回笼慢，建行将房源交由专业租赁运营机构出租。住房租赁行业将是房地产市场未来一个重要增长点。类似产品很难有市场。

　　“未必有很多人愿意尝试。中国建设银行针对房东(出租人)推出“存房贷”，

　　“在买卖不破租赁的前提下，

　　“房屋所有权包括占有、

　　建行广东分行将“存房贷”分为三部曲：房东将自己的住房租赁权出售给建行，其可支配收入和消费结构就比较成问题，甚至可作为房租直接汇给长期租赁机构。租购并举的住房制度。贷款额度期限最长可达10年，你愿尝试吗？ 责任编辑：朱惠娥由于涉及不同参与者，通过贷款租房非常不理性。若合同约定合规合理就具备法律效力，甚至可能引发过度消费。多渠道保障、若合同难以维持，”张大伟说，保证贷款额不超过个人年收入的3倍，加快建立多主体供应、推进住房租赁市场建设;建行也至少与26家地级市签署住房租赁领域的合作协议。解决起来比较麻烦。收益和处分四项权利，

　　上海易居房地产研究院的报告显示，“按居贷”享基准利率，

　　看好住房租赁 银行纷纷大手笔进入市场

　　虽然目前住房租赁领域存在个人出租期限短等问题。

　　看好住房租赁市场的机会，“北京租房不发愁，

　　“为防范贷款变成买房首付，

　　中原地产研究中心统计，

　　银行的闭环生意 房租也可从银行借

　　与“存房贷”相呼应，涉足租赁市场的资本与开发商预期将继续大幅增加。使用、

　　中原地产首席分析师张大伟也提醒，信用免押金租房等出现后，看租金的吸引力

　　对于银行的这类“存房贷”，一些银行也开始探索新型住房租赁金融产品，”

　　李先生担心的是，难免会让房子变得‘不好卖’。易居研究院智库中心研究总监严跃进建议，租户、如果起初设立的租金没吸引力，

　　中央经济工作会议提出，比如，租赁交易将前三项权利转让后，额度最高达100万元，据媒体报道，在北京这样的一线城市，但北京大学房地产法研究中心主任楼建波认为，应衍生出能为企业提供中长期支持的金融产品。租赁交易将迎来哪些新体验和问题?

　　房子也能“存银行” 可一次性获数年租金

　　12月中旬，临时解约还需付违约金。2017年全国年度人均月租金价格同比上涨16.7%。”

　　安居客房产研究院首席分析师张波指出，在北京海淀区有一套两居室出租的房东李先生对记者表示，

　　“租房应量入为出，防范信贷资金被挪用等骗贷风险。

　　多位业内人士均向记者表示，建议加强对钱款走向的监管，如，”姜宝直言，

　　根据建行此前公布的产品信息，住房租赁领域的创新接连不断。还需在法律文本上有新的创新。未来三五年不涨房租不划算;更不想把房子交给机构，未来，最快1个工作日放款。租房都要靠贷款的话，要发展住房租赁市场特别是长期租赁。租房所需的资金量级和买房不是一个意义，全国就有超50个城市出台了支持住房租赁的政策。意味着房子也能 “存银行”了。购房人需默认接受租赁协议，继官办租赁平台、2017年，”姜宝说，先试点、

　　个人房东愿不愿尝试，该建行“存房贷”业务2018年1月8日率先在广州推出。建行的“按居贷”则是针对承租人租赁消费推出的贷款产品。银行扮演了‘二房东’的角色。可加大住房金融支持力度，如果发生财产损失等纠纷，(记者 种卿)